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沿海楼市降温后海滨楼价回落

来源：互联网    时间：2023-05-18 09:17:43


(资料图片)

对位于比利时海岸的房产的热潮似乎已经过了顶峰，这已经降低了海滨公寓的天价，尤其是那些位于海滨长廊的公寓。

总体而言，与 2021 年相比，比利时的房地产市场去年下滑了2%，比利时沿海地区的跌幅要大得多。公证人联合会(Fednot)的新沿海晴雨表显示，过去一年，沿海地区的房地产交易数量比前一年下降了 14.3%。

公证人巴特·范·奥普斯塔尔 (Bart van Opstal) 表示：“在经历了交易和价格上涨的特别繁忙的几年之后，沿海房地产的热潮暂时已经过去。大流行导致市场大幅飙升，但这种影响在 2022 年不再发挥作用，” Notaris.be 的发言人说。

降温在去年上半年尤为明显，与 2021 年同期相比，交易量 (-18.5%) 较少。到下半年，降幅较小 (-9.5%)。这种趋势在 2023 年前三个月继续存在，与 2022 年本已表现不佳的时期相比，交易数量下降了 14%。

最便宜和最贵的地点

去年所有沿海城市的交易数量均有所下降，但 Westende 除外，该数字增长了近 14%。降幅最大的是西部城镇科克赛德 (-20.7%) 和比利时海岸最东部的自治市克诺克 (-21.5%)。

“Koksijde 和 Knokke 的低迷是在 2021 年价格大幅上涨之后出现的：那里的公寓平均价格分别上涨了近 14% 和 17%，”van Opstal 指出。尽管如此，克诺克和科克赛德以及奥斯坦德仍然占据了沿海地区的大部分交易。

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